Les étapes de la vente

  1. Vous informez directement la Safer (service de votre département) de votre projet de vente.
     
  2. Vous rencontrez un conseiller foncier de la Safer qui visite et évalue votre bien.
     
  3. Vous vous engagez librement à confier votre bien à la Safer et convenez avec elle des conditions de la vente (prix, modalités de paiement, délai).
     
  4. Pendant ce délai, la Safer recherche des candidats à l’achat, intéressés par votre propriété : elle annonce la vente dans certains journaux locaux, à la mairie de votre commune et sur son site internet. Elle utilise également plusieurs autres procédés : fichiers clients, site internet www.proprietes-rurales.com.
    Le conseiller foncier vérifie la pertinence du projet et le financement du candidat.
     
  5. La Safer a une connaissance approfondie de la région. Ses conseillers sont sur le terrain tous les jours, ce qui leur permet de prospecter plus largement.
     
  6. La Safer examine les candidatures des acquéreurs. Elles sont toutes étudiées dans le cadre d’un comité technique* conformément aux trois missions des Safer**. Les candidats non retenus peuvent être satisfaits sur d’autres biens proposés par la SAFER.
     
  7. La Safer transmet l’ensemble des éléments de la vente à votre notaire.
     
  8. La Safer participe à la vente chez le Notaire, soit en achetant le bien pour le revendre ensuite, soit en tant que substituant dans la vente entre le propriétaire et le candidat retenu.
Une BD pour comprendre
 
* Le comité technique donne un avis sur les projets présentés, au regard des trois grandes missions des Safer, de l’intégration du projet dans le tissu local, de sa conformité avec les politiques d'aménagement et de développement locaux, de la compétence du candidat et de la solidité technique et financière de son projet.
 
** dynamiser l'agriculture et les espaces forestiers, favoriser l'installation des jeunes ; protéger l’environnement, les paysages et les ressources naturelles ; accompagner le développement de l’économie locale.
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La Safer propose aux porteurs de projet de candidater en ligne...



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N°22 Mai 2019